Blog & Haberler

Kiracının Oturacak Başka Bir Evinin Olması Tahliye Sebebi Midir ?

Av. Oğuzhan KARA2024-02-12T09:17:49+00:00Kira hukukunda sözleşmenin sona erme sebepleri arasında sayılan kiracının oturabileceği konutunun bulunması Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) düzenlenmiştir. TBK m. 352/3’e göre “Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren , kira sözleşmesinin kurulması...

Kravat İndiriminin Kalkması Ve Yeni Gelen Değişiklikler

Av. Oğuzhan KARA2022-05-27T14:13:36+00:00TÜRK CEZA KANUNU VE CEZA MUHAKEMESİ KANUNUNDA 27.05.2022 TARİHİNDE YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER 27.05.2022 tarihinde resmi gazetede yayınlanan 7406 Türk Ceza Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu değişiklikler iyi hal indirimi , kadına şiddet , sağlık çalışanlarına şiddet gibi güncel konuları...

İş makinelerinin haczi mümkün mü?

Av. Oğuzhan KARA2022-05-17T12:52:55+00:00İŞ MAKİNELERİNİN HACZİ İŞ MAKİNELERİ  HACZEDİLEBİLİR Mİ ? İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 82’de haczedilemeyecek mal ve haklar düzenlenmiştir. 82. Maddenin 4. Bendinde Borçlu çiftçi ise kendisinin ve ailesinin geçimi için zaruri olan arazi ve çift hayvanları ve nakil vasıtaları ve diğer eklenti ve ziraat aletleri;...

Ölüm halinde mal rejimi tasfiyesi

Av. Oğuzhan KARA2022-05-28T18:41:07+00:00EŞLERDEN BİRİNİN VEFATI DURUMUNDA MİRASÇILAR , SAĞ KALAN EŞİN ÜZERİNE KAYITLI MALLARDAN VEYA VEFAT EDEN MİRASBIRAKANIN ÜZERİNE KAYITLI OLAN MALLARDAN MAL REJİMİNDEN KAYNAKLI OLARAK  HAK TALEP EDEBİLİR Mİ ? TMK m. 225/ f. 1’ de belirtildiği üzere ölüm ile eşler arasındaki yasal mal rejimi olan edinilmiş...

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin yaşanan sorunlar

Av. Oğuzhan KARA2022-05-12T12:42:28+00:00Konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli olarak akdedilen kira sözleşmesinin süresinin sona ermesine rağmen TBK 347/1 uyarınca kiracı tarafından sürenin sona ermesinden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarda uzatılmış sayılmaktadır . Bunun istisnasını kira bedeli oluşturmaktadır . Kira sözleşmesinin uzatıldığı...

Tapuda işyeri olarak görünen bir taşınmazın maliki taşınmazı güzellik salonu olarak kullanabilir mi ?

Av. Oğuzhan KARA2022-04-22T11:05:00+00:00 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun (KMK) 24. Maddesi ile kat maliklerinin bağımsız bölümlerini diledikleri gibi kullanmaktan alıkoyan ve bu açıdan mülkiyet hakkını , diğer mülkiyet hakkı sahiplerinin yararına olacak şekilde kısıtlayan  bir düzenleme gereği duyulmuştur . Buna göre kütükte “mesken” ya da “iş veya ticaret...

Anayasa Mahkemesinin Belirsiz Alacak Davasıyla İlgili Yeni Kararı

Av. Oğuzhan KARA2022-04-21T13:50:35+00:00ANAYASA MAHKEMESİNİN BELİRSİZ ALACAK DAVASININ HUKUKİ YARAR YOKLUĞU SEBEBİYLE HEMEN REDDEDİLMEMESİ GEREKTİĞİNE DAİR UYGULAMAYA YÖN VERECEK ÖNEMLİ KARARI Anayasa Mahkemesinin 20.04.2022 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 22.02.2020 karar tarihli ve 2019/12190 sayılı kararıyla Anayasa'nın 36. maddesinde güvence altına alınan adil yargılanma hakkı kapsamındaki mahkemeye erişim hakkı...

UYGULAMADA BOŞANMA DAVALARI : BOŞANMA DAVALARINDA İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLEBİLİR Mİ ?

Av. Oğuzhan KARA2023-11-29T07:25:01+00:00UYGULAMADA BOŞANMA DAVALARI BOŞANMA DAVALARINDA İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLEBİLİR Mİ ? Yeni HMK’ya göre ancak uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir.(HMK md. 389/1) Yeni HMK ile birlikte boşanma davalarında ihtiyati tedbir kararları verilmemeye başlandı. Bu sebeple sırf tedbir kararı alabilmek için boşanma davaları ile birlikte mal rejimi...

Hukuk Davalarında Hukuka Aykırı Delil

Av. Oğuzhan KARA2022-03-09T14:15:47+00:00HUKUKA AYKIRI DELİL NEDİR? ANAYASA Madde 36 – Herkes, meşru vasıta ve yollardan faydalanmak suretiyle yargı mercileri önünde davacı veya davalı olarak iddia ve savunma ile adil yargılanma hakkına sahiptir. Madde 38- (Ek fıkra: 3/10/2001-4709/15 Md.)  Kanuna aykırı olarak elde edilmiş bulgular, delil olarak kabul edilemez. Hiçbir mahkeme, görev ve yetkisi...