İcra Avukatı Ankara

Ülkemizde her sene hukuki ve cezai süreçler sonucunda verilen mahkeme kararlarına, yapılan ticaretler sonucu verilen senet ve imzalanan sözleşmelere aykırı durumların oluşması nedeniyle taraflar arasında yeni icrai süreçler doğmaktadır. Bu hukuki süreçler, karşılıklı imzalanan sözleşmeler, ikame edilen senetler sonucunda ortaya çıkan alacaklar, ayrıca yine haksız fiile dayalı yürütülen cezai süreçler sonucunda taraflar arasında ödemeler konusunda anlaşmazlık çıkması nedeniyle taraflar cebri icra sürecine başvurmaktadır. Cebri icra, alacağını tahsil edemeyen tarafın alacağını alabilmek için devletin verdiği hak ve yetki ile alacağını borçludan zorla alması durumudur.

Cebri icra süreci, en basit tabir ile icra takibinin borçlu veya borçlulara karşı başlatılması ile tahsilat yapılması ve alacaklıya tahsil edilen bu paranın ödenmesi sürecidir. Ülkemizde her sene yeni anlaşmazlıklar oluşmakta, taraflar alacaklarını tahsil edememekte bu nedenle de borçlulara karşı icra takibi başlatılmaktadır. 2024 yılı itibariyle ocak ayı sonuna doğru 800 Bine yakın yeni icra takibi başlatılmıştır. Bu yeni başlatılan icra takiplerinin yanında ise yine birçok icra dosyası geçmiş senelerde hitam hale gelemediğinden derdest haldedir. Bu icra dosyalarının büyük bir kısmı ise İstanbul ve Ankara’da takip edilmektedir.

İCRA AVUKATI NEDİR

İcra avukatı, esasında farklı bir kavram olmayıp, alan olarak icra ve iflas hukukundan doğan iş ve davalara bakan avukat kesimine verilen isimdir. İcra hukuku geniş ve detaylı, aynı zamanda da hatalı yürütüldüğünde hak kayıplarına sebep olunan bir alan olması nedeniyle avukatların icra alanında uzmanlaşması halinde icra avukatı terimi şekillenir.

İCRA AVUKATI İLE ILAMLI VEYA ILAMSIZ TAKIPLERIN BAŞLATILMASI

İlamlı ve ilamsız takipler, kendi aralarında birçok şekli farklılığa sahiptir. İlamlı takibi ilamsız takipten ayıran farklardan biri ve de en belirgin özelliği ise ilamlı icra takibinin mahkeme tarafından verilen hüküm ve bu hüküm neticesinde yazılan gerekçeli karar nedeniyle ve ilam niteliğindeki belgelere dayalı olarak başlatılmasıdır. Bu iki takip türü arasında birçok fark mevcut olup kısaca bu farklar, itiraz süreleri, şikâyet süreçleri, başlatılan icra takibinin örnek numara bilgisi (Örnek 7 veya Örnek 4-5) ve bu takiplere uygun olarak icra emri mi yoksa ödeme emri mi hazırlanacağı gibi farklardır.

İCRA AVUKATININ GÖREV VE SORUMLULUKLARI

İcra avukatı, yukarıda sayılan hususlar da dahil olmak üzere alacağın türünü iyi saptamalı, bu alacak türüne uygun olarak öncelikle takibin başlatılmasından önceki süreci iyi şekillendirmeli, borçluların takibe esas bilgilerini doğru tespit etmeli, hangi takip türünü seçtiyse o takibe uygun olarak ödeme veya icra emrini doğru şekilde icra müdürlüğüne hazırlatmalı, bu emirlerin doğru şekilde tebligat sürecini hassasiyetle yönetmeli, tebligat süreci sonrasında kesinleştirme işlemleri ve haciz-satış işlemleri ile iflas süreçlerini devam ettirmelidir.

Daha sonrasında ise tahsilat yapıp müvekkiline bu tahsilatı kendi alacaklarını da hesaplayarak göndermelidir. Bu hususlar avukat için de yeterince detaylı olup bütün süreçler kendine has ve farklı durumlara sahip olduğu için alacaklı veya borçlu asillerin her dosyada aynı sonuçları beklemesi doğru değildir.

İCRA DAİRELERİ VE İCRA MÜDÜRLÜKLERİ

İcra mahkemeleri, icra dairelerinin gerçekleştirdiği işlemlere karşı şikâyet ve itirazları inceleyip, kendi görev alanına giren davaları sonuçlandırmaktadır. İcra mahkemeleri, kendisine atanan Hâkimler ve mahkeme kaleminden oluşur. İcra Daireleri ile mahkeme kaleminin karıştırılmaması gerekmektedir.

İcra daireleri, gerek kişiler ve kurumlar arasındaki adi sözleşmelerden, yazılı beyanlardan, kambiyo senetleri ve adi senetlerden, faturalardan vb. alacaklardan gerekse mahkeme kararlarından (ilam) doğan alacaklardan kaynaklı olarak, bu alacakların tahsil edilmesi için cebri işlemleri gerçekleştiren mercilerdir. İcra daireleri, kendilerine yapılan talepleri inceleyip yerine getirmek, dosya hesabı çıkartmak, icra dosyası açıp dosyanın ödenmesi halinde dosyayı infaz etmek, ilamlı ve ilamsız takiplerin süreçlerini yürütmek, borca itiraz dilekçesini teslim almak ve gerekli işlemlerini yapmak gibi birçok görevi yürütmektedir.

İLAMSIZ TAKİP NE DEMEKTİR?

İlamsız takip, mahkeme kararından(ilamı) farklı olarak herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın doğan alacaklardan kaynaklı başlatılan takip türüdür. İlamsız takibe konu alacaklara örnek olarak adi senet alacakları, fatura alacakları, kira alacakları, mahkeme sürecinde hükmedilen tedbir niteliğindeki nafaka alacakları örnek olarak gösterilebilir.

İlamsız takibe karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir. İlamsız takipler için borçluya ödeme emri gönderilir.

İlamlı takip ise ilamsız takibe karşılık olarak bir mahkeme ilamının takibe konulmasıdır. Mahkeme ilamının takibe konulması halinde ise ilamsız takipte olduğu gibi borca itiraz dilekçesi verilmez. İlamlı takipler için borçluya icra emri gönderilir.

BORCA NASIL İTİRAZ EDİLİR

Yukarıda açıklandığı üzere ilamsız olarak başlatılan takibe karşı, ödeme emrinin tebliğ edildiği süreden itibaren yedi gün içinde tebligatı gönderen icra dairesine dilekçe verilerek borca itiraz edilebilir. Şayet borçlu, borcun veya imzanın kendisine ait olmadığını iddia ediyor ise icra dairesine borca itiraz dilekçesi verir. Borca itiraz dilekçesi ile takip durur.

TEBLİGAT NE DEMEKTİR? KAPIYA TEBLİGAT BIRAKILMASI NE ANLAMA GELİR?

Tebligat kelimesinin sözlük anlamı bildirim demektir. İcra dairesince, başlatılan takiplerde ödeme ve icra emirleri, tahliye emirleri vs. borçlu asile tebligat yolu ile bildirilir. Her takibin kendine özgü itiraz ve ödeme süreleri vardır. İcra dairesince tebligat; borçlunun kendisine, borçlunun avukatı var ise direkt avukatına gönderilerek bildirim yapılır. Bu tebligat eline ulaşan borçlu zaman kaybetmeden ödeme yapmalı, borç kendisine ait değil ise süreyi kaçırmadan itiraz etmelidir.

Bazı durumlarda tebligat, PTT memurları tarafından, borçlunun adreste oturduğu tespit edildiği takdirde kapıya kâğıt yapıştırılarak muhtara teslim edilir. Muhtara teslim edilse bile muhatap için süreler başlamış sayılır.

Kişiye yapılan tebligatların iade dönmesi halinde ise alacaklı tarafından son işlem olarak kişinin mernis adresine tebligat gerçekleştirilir. Bu nedenle mernis adresinin güncel adres veya haberdar olunan bir adres olması önem arz eder.

İtiraz süresi içerisinde itiraz edilmeyen veya ödenmeyen takipler kesinleşir ve alacaklı tarafından borçlunun malları üzerine haciz konulur.

BORCUN ÖDENMEMESİ HALİNDE HAPİS CEZASI VAR MIDIR?

Borçlunun borcunu ödememesi halinde hapis cezası belli koşullar altında mevcuttur. Bu koşullardan ilki nafaka borçlarıdır. Nafaka borçlusunun, nafaka borcunu ödememesi halinde alacaklının şikâyeti üzerine borçluya tazyik hapsi cezası verilir.

Borcun ödenmemesi halinde hapis cezasının bir diğer örneği ise icra dairesince imzalanan borç taahhütnamesinden kaynaklı borçlardır. Geçerli bir taahhütnameden doğan borçların ödenmemesi halinde alacaklının şikâyeti üzerine borçluya tazyik hapsi cezası verilir.

BORCUNU ÖDEMEYEN BORÇLU DURUŞMADA DİREKT TUTUKLANIR MI?

Ödenmemesi halinde hapis cezası bulunan alacaklarda, alacaklı tarafından icra mahkemesine verilen şikâyet dilekçesi ile borçlu – sanığın hapis cezası alması ve borcun faizi, mahkeme masrafları ve vekâlet ücreti ile tahsili talep edilir. İcra mahkemesince sanık – borçlu için tebligat çıkarılarak duruşma günü ve şikâyet dilekçesi tebliğ edilir.

Sanık – borçlu ilk duruşmada direkt tutuklanmaz. Mahkeme tarafından ilk duruşmada genel anlamda eksiklikler giderilir. Korona Virüs etkisi nedeniyle hapis cezalarının icrası durmuş olsa bile, hapis cezası icraları yasakların kalkması ile hızlanmıştır. Hapse girilmesi halinde faiz işlemeye devam eder. Ödemenin yapılması halinde hapis sona erer.

İCRA DAİRESİNDE TAAHHÜTNAME İMZALAMAK

Borçlunun icra dairesinde borcu için taahhütname imzalaması ve borcunu taahhüt altına alması demektir. Borçlu icra dairesine verilen b taahhütname ile borcunu taksitlere ve bir ödeme planına bölebilir. Borçlu bu taahhütnamenin ihlal edilmesi halinde 3 aylık tazyik hapsine hükmedilir. Hapse girmek borcu sıfırlamaz.

İCRA BORCU VE BU BORCUN TUTARI NEREDEN ÖĞRENİLİR?

Borçlu adına başlatılan icra takibi UYAP Vatandaş uygulamasından veya icra dairesinden fiziki olarak öğrenilebilir. İcra dairesi ve dosya numarası öğrenildikten sonra ödeme yapmak isteyen borçlu, icra dairesinden kapak hesabı talep ederek borcunu icra dairesine ödeyebilir. Borçlu tarafından alacaklıya veya vekiline yapılan ödemeler de geçerlidir.

BORCUN ÖDENMESİNE RAĞMEN İCRA DOSYASININ KAPANMAMASI, HACİZLERİN KALDIRILMAMASI VE ÇÖZÜMÜ

İcra dairesine, alacaklının kendisine veya vekiline yapılan ödemelerden sonra dosya otomatik olarak kapanmaz. Ödeme yaptıktan sonra ödemeyi alan icra dairesine icra dosyasının kapatılması için talepte bulunulması gerekir.

Dosyanın kapatılması talebinin yanında borçlunun banka hesaplarına araçlarına ve taşınmazlarına haciz konulmuş olabilir. Bu nedenle hacizlerin kaldırılması için de talep gerekmektedir.

BANKA HACİZLERİ KAÇ GÜN İÇİNDE KALKAR?

Alacaklı veya borçlunun icra dairesine yapacağı talep neticesinde banka hacizleri 1-2 iş günü içinde kalkar. Bu süreçler icra daireleri arasında farklılık gösterebilir.

KEFİL OLAN KİŞİ BORCUN TAMAMINDAN SORUMLU MUDUR?

Kefil olan kişi, kefilliği oranında borçtan sorumludur. Borcun doğmasına sebebiyet veren borç ilişkisine göre kefil olan kişi, asıl alacaklının borcunu ödememesinden sonra tüm borçtan asıl alacaklı ile müştereken ve müteselsilen sorumlu olabilir. Borcun kaynağına göre bu durum değişir.

ANLAŞMA YOLU İLE İCRA TAKİBİ SONLANDIRILABİLİR Mİ?

Alacaklı tarafından icraya konulan alacak miktarı, takip tarihinden itibaren bu alacağa işleyen faiz, icra vekâlet ücreti ve harçlar ile birlikte artar. Bu nedenle borçlunun bu masraf ve ücretleri ödememesi için alacağı icraya konulmadan ivedilikle ödemesinin yapılması gerekir.

Alacağın takibe konulmasından sonra yapılan ödemeler anaparadan değil işleyen faizden mahsup edilir. Bu nedenle ödemelerin hızlı bir biçimde yapılıp dosyanın kapatılmaması nedeniyle işleyen faiz sürekli artar.

Fakat başlatılan icra takibinin kapatılması için tek yol icraya konulan alacak miktarının tamamının ödenmesi değildir. Borçlu, borcunun ödenmesi için alacaklıya veya vekiline indirim talebinde bulunabilir. Alacak miktarının tamamının ödenmemesi halinde bile alacaklının talebi ile dosya, harçları ödendiği takdirde infaz edilebilir.

EMEKLİ MAAŞINA HACİZ KONULABİLİR Mİ?

Emekli maaşına kural olarak haciz konulamaz. Emekli maaşına haciz konulmasının yolu ise borçlu tarafından icra dairesine verilen muvafakattir. Geçerli bir muvafakatin koşulları oluştuğunda emekli maaşına haciz konulabilir.

İCRA TAKİBİ ZAMANAŞIMINA UĞRAR MI? İCRA TAKİBİ 10 YIL SONRA DÜŞER Mİ?

Alacaklı, alacağını icra takibine koyduktan sonra bu icra takibi genel kanının aksine zamanaşımına uğramaz. 10 yıl veya buna benzer bir sürenin geçmesi ile icra takibi sona ermez. Fakat icra takibine konu alacağın, icra takibine konulma süresinin zamanaşımına uğraması mümkündür.

Bir icra takibi zamanaşımına uğrayarak sonra ermez fakat hacizler süresi geçmesi halinde düşer. Alacaklı tarafından güncellenmeyen alacak hacizleri düştükten sonra yine alacaklının talebi ile yenilenebilir.

İCRA DAVALARINDA VE TAKİPLERİNDE AVUKATLIK ÜCRETİNİ KİM ÖDER?

Bir alacağın icra takibine konulması neticesine alacaklı vekili lehine icra vekâlet ücreti çıkar. Bu icra vekâlet ücreti tutarını alacaklı ve borçlu arasındaki anlaşmalar hariç olmak üzere borçlu ödemekle yükümlüdür. İcra vekâlet ücreti ödenmeden dosya kapanmaz.

İCRA TAKİBİ İÇİN AVUKAT ŞART MI? İCRA TAKİBİ NASIL YAPILIR?

Alacaklı kişi, icra takibi başlatmak için öncelikle alacağın konusuna göre uygun takip talebi hazırlamalı ve bu takip talebini icra dairesine sunmalıdır.

Bu takip talebine uygun olarak icra dairesince ödeme veya icra emri hazırlanıp borçlu kişi – kişilere tebligat çıkarılır.

Bu tebligat sonrasında dosyanın ödeme ve kesinleşme süreleri sonucunda borçlunun mal varlıklarına haciz konulması için icra müdürlüğüne talepte bulunulup sürecin takibi devam eder.

İcra takibi başlatmak için avukat şart olmamakla beraber icra takibi ve icra mahkemelerini görevi alanına giren dava konularının yürütülmesi zor ve takip isteyen bir süreçtir.

Bu nedenle avukat yardımı almak, takip veya dava süresince yapılacak ve geri dönüşü olmayacak yanlış işlemlere karşı önemli bir husustur.

İCRA HUKUKUNDA ŞİKÂYET NEDİR? İCRA ŞİKÂYETİ NASIL YAPILIR?

 İcra İflas Hukuku çerçevesinde “şikâyet” genel anlamı ile icra müdürlüklerinin veya takip taraflarının işlemlerine karşı taraflarca İcra Mahkemesine başvurularak ilgili işlemlerin bozulmasının veya düzeltilmesinin talep edilebildiği kanun yoludur. Şikâyet bir kanun yolu olup dava olarak nitelendirilemez.

Taraflarca şikâyet kanun yoluna başvurulması ile birlikte şikâyetin konusu olan işlem, işlemin yapıldığı icra dosyasının bulunduğu icra dairesinde yetkili İcra Mahkemesince incelenerek işlemin düzeltilmesine veya bozulmasına karar verilir.

İCRA HUKUKUNDA ŞİKÂYET SÜRESİ NEDİR?

Şikâyet sonucunda mahkemece işlemin bozulmasına veya düzeltilmesine karar verilir. Şikâyet İcra İflas Kanunu Madde 16 ile düzenlenmiştir.

İcra müdürlüklerinin veya takip taraflarının işlemlerine karşı taraflarca İcra Mahkemesine başvuru süresi, tarafın bu işlemi öğrendiği tarihten itibaren genel olarak yedi (7) gündür. Fakat bu yedi günlük süre, bir hakkın yerine getirilmemesi, kamu düzenine aykırı bir işlem olması halinde ise süreye tabi değildir. Bu işlemlere karşı taraflarca yedi günlük süreye bağlı kalınmadan şikâyet kanun yoluna başvuru yapılabilir.

İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASI NEDİR?

İtirazın kaldırılması davası İcra İflas Kanunu madde 68’de belirtilen belgelere sahip olan alacaklı tarafın başlattığı takibe karşı borçlu tarafından itiraz edilmesi halinde alacaklının, takibin başlatıldığı icra dairesinin bulunduğu İcra Mahkemesinde açtığı davadır. Bu dava neticesinde ilgili maddedeki belgelere (imzası ikrar edilmiş veya noterlikçe onaylanmış senet, resmi dairelerin verdikleri makbuz) sahip olan alacaklı, borçlu itirazına karşılık itirazın kaldırılması davası açabilir.

İtirazın kaldırılması davası, itirazın yapıldığı tarihten altı ay içerisinde açılabilir.

İTİRAZIN İPTALİ DAVASI NEDİR?

İtirazın iptali davası, İcra İflas Kanunu madde 68’de belirtilen belgelere sahip olmayan alacaklı tarafın başlattığı takibe karşı borçlu tarafından itiraz edilmesi halinde alacaklının, alacak konusu işlemin görüleceği görevli mahkemede açtığı davaya verilen isimdir. Madde 68’de belirtilen evraklara sahip olmayan alacaklının açması gereken dava itirazın iptali davasıdır. İtirazın iptali davası, itirazın kaldırılması davasından farklı olarak icra mahkemesinde değil, alacak konusuna göre görevli mahkemede açılır.

İtirazın iptali davası, itirazın tebliği tarihinden itibaren bir sene içerisinde açılabilir.

İCRA TAKİBİNİN İPTALİ, GERİ BIRAKILMASI VE ERTELENMESİ

İcra takibinin iptali, geri bırakılması veya ertelenmesi, İcra İflas Kanunu madde 71 ile düzenlenmiştir. Bu maddeye göre borçlu tarafından ödemenin yapıldığı fakat icra takibinin buna rağmen kesinleştirildiği durumlarda icra takibinin iptalini icra mahkemesinden isteyebilir. İcra takibinin, ödeme yapılmasına rağmen kesinleştirilmesi ve takibe devam edilmesi halinde mahkemece icra takibinin iptaline karar verilir.

Yine aynı şekilde alacaklı tarafından borçluya süre verildiği kanıtlanırsa, takibin ertelenmesine karar verilir.

MALLARIN HACİZ EDİLMESİ HALİNDE NE YAPILIR? HACİZ NEREDEN SORGULANIR?

Alacaklı tarafından,  mahkeme kararlarına, yapılan ticaretler sonucu verilen senet ve imzalanan sözleşmelere aykırı durumların oluşmasına bağlı taraflar arasında yeni icrai süreçler doğmakta, işbu süreçler sonucunda ödeme yapmayan borçlu aleyhine icra takipleri kesinleşmekte ve bu kesinleşme sonrasında borçlunun mallarına haciz konmaktadır. Borçlunun mallarına haciz konulması dâhilinde ise borçlu tarafından taşınır ve taşınmaz mal satışları sıkıntıya girmekte, banka hesapları blokeli hale gelmekte, maaşlarının bir kısmı kesilmektedir.

Borçlu tarafından yapılması gereken öncelikle takibin haklılığının tespit edilmesi, bu haklılık neticesinde itiraz edebileceği veya tebligatın usulsüzlüğünü iddia edebileceği süreçleri göz önüne alarak öncelikle bu yollara başvurmalıdır. Şayet bu şekilde bir başvuru durumuna giremeyen alacaklının şu aşamada borcu, ferileri ile birlikte ödeyerek icra dosyasının kapatılması için talepte bulunması gerekmektedir.

İcra dosyasının kapatılması, hacizlerin kaldırılması için tek koşul olmayıp borçlu tarafından hacizlerin kaldırılması için de dosya takip edilmeli, özellikle banka haczi gibi hacizler için gerekli masrafların yatırılması ve hacizlerin kaldırılması gerekmektedir.

Borçlunun mallarına konulan hacizler ve mallara konulmak üzere talepte bulunulan yeni haciz talepleri, borçlunun avukatının bulunması halinde sistemden kolaylıkla, borçlu tarafından internet üzerinden UYAP vatandaş uygulaması ile veya icra dairelerinden öğrenilebilir.

HACZEDİLEMEZ MAL NEDİR? HANGİ MALLAR HACZEDİLEMEZ? MAAŞIN TAMAMI HACZEDİLEBİLİR Mİ?

Haczedilemez mallar İcra İflas Kanunu Madde 82’de düzenlenir. Bu madde gereğince haczedilemeyecek mallar detaylı bir şekilde ele alınmıştır. Bu mallara örnek olarak;

• Devlet Malları,
• Meslek gereği kullanımı zorunlu eşyalar,
• Ev içindeki lüzumlu eşyalar,
• Öğrenci bursları,
• Maddi ve manevi tazminat alacakları…

Haczedilemez.

Ayrıca borçlunun maaşına sadece ¼ oran üzerinden haciz konabilir. Nafaka alacaklarında bu durum geçerli olmaz. Borçlunun muvafakati olması halinde ¼ oranın üzerinde maaşına haciz konabilir.

İHTİYATİ HACİZ NEDİR?

İhtiyati haciz, alacaklının borçludaki para alacaklarını garanti altına alabilmesi için kanun koyucu ve hukuk sistemi tarafından verilen bir hak olup mahkeme tarafından borçlunun malları üzerine konulan geçici bir koruma tedbiridir.

Alacaklı tarafından, ihtiyati haciz talebinde bulunulduktan sonra mahkemece bu alacağın varlığı yönünde bir kanı oluşması gerekmektedir. Sonrasında mahkemece borçlunun malları üzerinde haciz tatbik edilir. Borçlu tarafından mahkemenin ihtiyati haciz kararına karşılık istinaf kanun yoluna başvurulabilir.

HACZE İŞTİRAK NEDİR? 3. KİŞİLERDEKİ MAL VE ALACAKLARIN HACZİ?

Hacze iştirak, borçlunun hacze kabil mallına alacaklı tarafından haciz konulmasından sonra diğer alacaklıların da aynı taşınmaza sırası ile haciz koyması durumudur.

Alacaklı tarafından borçlunun üçüncü kişilerdeki alacaklarına da haciz konulabilir. Alacaklı tarafından borçlunun alacaklı olduğu icra dosyalarındaki alacaklara vekil tarafından UYAP sisteminden veya borçlunun kendisi tarafından icra dairesine yapılacak talep ile haciz konulabilir.

İLAM VE İLAM NİTELİĞİNDEKİ BELGELER

İlam, mahkeme tarafından görülmekte olan davalar sonucunda mahkemece verilen hükümlerdir. Mahkeme kararı olarak de geçmektedir.

İlam niteliğinde olan belgeler ise İcra İflas Kanunu madde 38 de ile düzenlenmiştir. Örnek olarak mahkeme önündeki kabuller, anlaşmalar ve para borcu kabulleri, icra, istinaf ve temyiz kefaletnamesi verilebilir. İlam niteliğinde oldukları için ilamların icrası hükümleri uygulanmaktadır.

SATIŞ TALEBİ NE ZAMAN YAPILIR? SATIŞ TALEBİ ÖRNEK DİLEKÇESİ

Satış talebi, alacaklı tarafından borçluya karşı başlatılan icra takibinin kesinleşmesinin ardından haciz konması ile birlikte talep edilebilir. Haczi işlenen taşınır veya taşınmaz mala talep ile satış talebinde bulunulur ve icra müdürlüğünün satışı kabul etmesi ile birlikte süreç başlatılır. Araç satışlarında öncelikle harcı yatırılarak aracın yakalanması, yakalanma ile birlikte de satışın değerlendirilmesi gerekmektedir.

… İcra Dairesi                                         ÖRNEKTİR

DOSYA NO: … Esas

Yukarıda numarası yazılı bulunan takip dosyasında borçlunun adına kayıtlı … İli, … İlçesi, … Tapu Müdürlüğünün … tarih ve … yevmiye numarası ile aşağıda ismi yazılı … adet taşınmaza haciz konulmuştur.

SIRA	İL–İLÇE- MAHALLE	ADA – PARSEL	BAĞIMSIZ BÖLÜM
1-)
2-)

İş bu nedenle haciz konulan … adet taşınmazın satışını  talep ederim. tarih

Alacaklı Vekili

Av.Oğuzhan KARA

PARALARİN PAYLAŞTIRILMASI SÜRECİ

Satış talebi neticesinde borçlunun mallarının satışına karar verilir. Bu karar ile birlikte satış işlemleri başlatılır. Satış işlemlerinin başlatılmasının ardından ilgili mal satılır ve herhangi bir itiraz olmaması halinde müdürlükçe sıra cetveli hazırlanır. Sıra cetvelinin hazırlanması ile birlikte sıra cetveline itiraz süresi başlar. Nihayetinde sıra cetvelinin kesinleşmesi ile birlikte cetvele uygun olarak paraların paylaştırılması gerçekleşir.

BORÇTAN KURTULMA DAVASI NEDİR?

Borçlu tarafından senet üzerindeki imzaya itiraz edilmesi ve bu senet üzerindeki imzanın borçluya ait olduğuna mahkemece yapılan bilirkişi inceleme sonucunda karar verilmesi halinde mahkeme itirazın geçici olarak kaldırılmasına karar verir. İtirazın geçici olarak kaldırılması ile kesin olarak kaldırılması arasından birçok fark bulunmaktadır.

İtirazın geçici olarak kaldırılmasına ilişkin mahkeme ilamı borçlu-davalıya tebliğ edilir. Kararın bildirimi ile birlikte borçlu- davalı tarafın açacağı davaya borçtan kurtulma davası denir. Bu karar ile birlikte davanın reddedilmesi sonucunda borçlunun alacağı kesinleşmiş olur.

Borçtan kurtulma davası, itirazın geçici olarak kaldırılması kararının tebliğinden itibaren yedi gün içinde açılır.

MENFİ TESPİT DAVASI?

Menfi tespit davası, alacaklı tarafın başlattığı takip neticesindeki alacağın, borçlu tarafından takip hukukuna ilişkin itiraz ve şikâyet yollarına başvurmaması ayrıca takip tehdidi altında kalıp alacağın tamamını ödemesinden önce açılan bir davadır. Borçlu, alacaklı tarafından başlatılan takibe konu alacağın haksız olduğunu ve kendisinin borçlu olmadığını bu dava ile kanıtlamaya çalışır. Mahkemece menfi tespit davası sonucunda borçlunun esasında borçlu olmadığına karar verilebilir.

Menfi tespit davasının açılabilmesi için herhangi bir süre düzenlenmemiştir. Menfi Tespit Davasında görevli mahkeme borcun niteliğine göre değişmektedir.

İSTİRDAT DAVASI?

Menfi tespit davasından farklı olarak istirdat davası, alacaklı tarafından başlatılan icra takibi sonucunda borçlunun bu icra takibi tehdidi altında ödeme yapması sonucunda alacaklıya karşı açtığı davadır. Menfi tespit davası için borçlunun henüz ödeme yapmadığı durumu söz konusu iken İstirdat davası, icra takibi tehdidi altındaki borçlunun ödeme yapmasından sonra açacağı davadır.

İstirdat davası, borçlu tarafından ödemenin tamamının yapıldığı tarihten itibaren bir yıl içerisinde açılabilir. İstirdat davasında görevli mahkeme borcun niteliğine göre değişmektedir.

İSTİHKAK DAVASI NEDİR?

İstihkak davası, alacaklı tarafından borçluya ait olmamasına rağmen bir mala haciz konması işlemi sonucunda haciz konulan malın sahibi tarafından haciz koyan alacaklıya karşı açılan davadır.

Öncelikle mal sahibi tarafından haczin öğrenilmesinden itibaren üç gün içinde istihkak iddiasında bulunulur. Bu iddiaya karşı haciz koyan tarafından yedi gün içinde cevap verilir. Bu cevap sonucunda takibin devamına karar verilmesi halinde yedi gün içine istihkak davasının açılmasına karar verilir.

KAMBİYO SENETLERİNE MAHSUS HACİZ YOLU

Kambiyo senetlerine mahsus takip, elinde kambiyo senedi (çek, bono veya poliçe) bulunan alacaklı tarafından borçluya karşı başlatılan takip türüdür. Bu takip türü sonucunda alacaklı tarafından takip talebi sunulur ve müdürlükçe ödeme emri hazırlanır.

Kambiyo senetleri sonucunda başlatılan takip Örnek No:10 olarak isimlendirilir. İşbu takiplere ödeme emrinin tebliğinden itibaren borçlu tarafından 5 gün içerisinde itiraz edilmesi ve 10 gün içerisinde de ödeme yapılması gerekmektedir. Aksi taktirde takip kesinleşir.

İCRA AVUKATI ÜCRETLERI

İcra avukatlarının sabit bir ücret durumu söz konusu olmayıp asgari ücret tarifesinin altına düşmemek kaydı ile taraflar ile avukatlar arasında bedel veya oran üzerinden anlaşma yapılabilir. Bu ücret tarifesi her sene değişmektedir. 2024 yılı Avukatlık Asgari Ücret Sözleşmesi neticesinde danışmanlık ücreti 2.300,00 TL, her saat başına ise 1.300,00 TL’dir.

Danışmanlık ücreti haricinde icra dairelerinde yapılacak işlemler için 3.600,00 TL, icra mahkemelerinde yapılacak işlemler için 4.200,00 TL Tahliyeye ilişkin icra takipleri için 7.400,00 TL ve konusu para olan hukuki yardımlarda ise ilk 200.000,00 TL için % 16 ve artan tutarlar için düşen oranlarda avukatlık ücretleri söz konusudur. Fakat yukarıda belirtildiği üzere bu tutarlar asgari tutarlar olup avukatların bu ücret tutarlarının altına düşmesi mümkün değil ise de bu tutarların üstünde anlaşma yapılabilir. Uygulamada icra işlemleri için belirlenecek ücretler değişiklik gösterir.

İCRA MASRAFLARI NE KADAR

İcra takibi veya icra mahkemelerinde görülecek dava süresince değişen masraflar oluşmaktadır. Öncelikle başvurma harcı, peşin harç, tahsil harcı, yakalama harcı en bilindik harçlar olmakla beraber satış harcı, tahliye harcı gibi harçlar ve icra takibi sürecinde yapılacak masraflar tahliye talebi mevcut ise tahliye harcı, nakliye masrafı gibi masraflar mevcuttur. Bu masraf ve harçlar her sene güncellenmektedir.  Taşınmazlar için satış masrafı 2024 yılı için 25.000,00 TL, Otomobil için 15.000,00 TL’dir. Bu tutarlar sadece satış için olup tüm süreç hesaba katıldığında masraflar artmaktadır.